שיווי המשקל של השכירות: שוק הקרקע

הקרקע היא גורם ייצור חיוני שמסופק על ידי בעלי הקרקע ומושכר על ידי יצרנים. לדוגמה, חקלאים שוכרים קרקע כדי לגדל יבולים. באופן דומה, בעל מסעדה רשאי לשכור שטח מסחרי לניהול המסעדה.

המחיר עבור הקרקע הוא מחיר השכירות. ניתן לרכוש קרקע, ובמקרה כזה מחיר הרכישה משקף את הסכום ששולם עבור השימוש בקרקע ללא הגבלת זמן. עם זאת, בניתוח הנוכחי נעשה שימוש במחיר השכירות של הקרקע, מכיוון שהוא מציג תשלום מתמשך הדומה לשכר המשולם עבור עבודה.

עקומת הביקוש לקרקע בשוק היא בעלת שיפוע שלילי, מה שמשקף קשר הפוך בין מחיר השכירות לכמות הקרקע המבוקשת. ככל שמחירי השכירות עולים, מספר היצרנים המוכנים או המסוגלים לשכור קרקע פוחת, מה שמפחית את הכמות המבוקשת. לעומת זאת, מחירי שכירות נמוכים יותר מעודדים יותר יצרנים לשכור קרקע, ובכך מגדילים את הביקוש.

בדומה לעבודה, הביקוש לקרקע נקבע לפי ערך התפוקה השולית שלה (VMP), המייצג את התפוקה הנוספת המתקבלת משימוש ביחידת קרקע נוספת.

היצע הקרקע נחשב לרוב כקשיח יחסית, כלומר עקומת ההיצע שלו תלולה ומגיבה באופן מינימלי לשינויים במחירי השכירות.

מחיר השכירות בשיווי משקל נקבע בנקודה שבה עקומות הביקוש וההיצע לקרקע מצטלבות. נקודה זו מייצגת את מחיר השכירות שבו כמות הקרקע המבוקשת על ידי היצרנים שווה לכמות הקרקע המסופקת על יד הבעלים. בשיווי משקל, מחיר השכירות משקף את ערך התפוקה השולית של הקרקע, כך שמחיר הקרקע תואם את ערכה עבור המשתמשים בה.