15.19: 均衡地代：土地市場

土地は、地主が供給し、生産者が借りる重要な生産要素です。たとえば、農家は作物を育てるために土地を借ります。同様に、レストランのオーナーはレストランを経営するために商業ビルのスペースを借りることがあります。

土地の価格は賃貸価格です。土地は購入することができ、その場合、購入価格はその土地を無期限に使用するために支払われる価格です。ただし、現在の分析では、労働者に支払われる賃金と同様に継続的な支払いとなるため、土地の賃貸価格が使用されます。

土地の市場需要曲線は下向きに傾斜しており、賃貸価格と土地の需要量の間に反比例関係があることを反映しています。賃貸価格が上昇すると、土地を借りる意思がある、または借りることができる生産者が少なくなり、需要量が減ります。逆に、賃貸料が下がると、より多くの生産者が土地を借りるよう促され、需要が増加します。労働と同様に、土地の需要は、土地の限界生産物 (VMP) 価値によって決まります。これは、土地を 1 単位多く使用することで生成される追加の産出量を表します。

土地の供給は一般に比較的非弾力的であると考えられており、つまり、供給曲線は急勾配で、賃貸料の変化にほとんど反応しません。

均衡地代は、土地の需要曲線と供給曲線が交差する場所で決まります。この点は、生産者が要求する土地の量と所有者が供給する土地の量が等しくなる賃貸料を意味します。均衡では、賃貸料は土地の限界生産物価値を反映し、土地の価格とユーザーにとっての価値が一致します。

土地所有者が土地を提供し、生産者がそれを借ります。

たとえば、農家はトウモロコシを栽培するために土地を借りています。

地主がより高い賃料を請求すると、トウモロコシの栽培に必要な土地の量が減少し、トウモロコシ生産に使用される土地の需要が下向きになっていることを示しています。また、労働の場合と同様に、トウモロコシ生産における土地の需要曲線は、土地の限界生産物の価値を示しています。

トウモロコシを栽培するための土地の市場供給は比較的非弾力的であると想定されており、その供給曲線は急勾配であり、賃貸価格の変動に大きく反応しないことを意味します。

均衡レントは、需要曲線と供給曲線の交点にあります。これは、所有者が供給する土地の量が生産者が要求する量と等しい賃貸価格を示しています。

この時点で、土地の限界生産物の価値は、その賃貸価格と等しくなります。

要約すると、均衡家賃は、土地の供給が需要を満たしている場所を示し、土地の価値をユーザーに反映する価格を設定します。