15.19: Rente d’équilibre : le marché de la terre

La terre est un facteur critique de production qui est fourni par les propriétaires fonciers et loué par les producteurs. Par exemple, les agriculteurs louent des terres pour faire pousser des cultures. De même, un propriétaire de restaurant peut louer un espace dans un bâtiment commercial pour gérer le restaurant.

Le prix d’un terrain est le prix de la location. Un terrain peut être acheté, et dans ce cas, le prix d’achat est le prix payé pour utiliser ce terrain indéfiniment. Cependant, dans l’analyse actuelle, le prix de location des terres est utilisé, car il présente un paiement continu similaire aux salaires versés au travail.

La courbe de demande du marché pour les terrains est descendante, reflétant une relation inverse entre le prix des loyers et la quantité de terrain demandée. À mesure que les prix des loyers augmentent, moins de producteurs sont disposés ou capables de louer des terres, ce qui réduit la quantité demandée. À l’inverse, la baisse des prix de location encourage davantage de producteurs à louer des terres, ce qui augmente la demandeSemblable à la main-d’œuvre, la demande de terres est déterminée par la valeur de son produit marginal (VMP), qui représente la production supplémentaire générée par l’utilisation d’une unité de terre supplémentaire.

L’offre de terrains est généralement considérée comme relativement inélastique, ce qui signifie que sa courbe d’offre est raide et réagit peu aux variations des prix des loyers.

Le prix de location d’équilibre est déterminé à l’intersection des courbes de l’offre et de la demande de terrains. Ce point signifie le prix de location auquel la quantité de terre demandée par les producteurs est égale à la quantité de terre fournie par les propriétaires. À l'équilibre, le prix de location reflète la valeur du produit marginal du terrain, en alignant le prix du terrain sur sa valeur pour ses utilisateurs.