15.19: Gleichgewichtsrente: Der Markt für Grundstücke

Das Land ist ein kritischer Produktionsfaktor, der von den Grundbesitzern zur Verfügung gestellt und von den Produzenten gepachtet wird. Zum Beispiel pachten Landwirte Land, um Getreide anzubauen. In ähnlicher Weise kann ein Restaurantbesitzer Gewerbeflächen mieten, um das Restaurant zu betreiben.

Der Preis für das Grundstück ist der Mietpreis. Land kann gekauft werden, und in diesem Fall ist der Kaufpreis der Preis, der für die unbefristete Nutzung dieses Grundstücks gezahlt wird. In der aktuellen Analyse wird jedoch der Pachtpreis von Grundstücken verwendet, da er eine kontinuierliche Zahlung darstellt, ähnlich wie die Löhne, die an die Arbeit gezahlt werden.

Die Marktnachfragekurve für Grundstücke ist nach unten geneigt, was eine umgekehrte Beziehung zwischen dem Mietpreis und der nachgefragten Grundstücksmenge widerspiegelt. Wenn die Pachtpreise steigen, sind weniger Produzenten bereit oder in der Lage, Land zu pachten, was die nachgefragte Menge verringert. Umgekehrt ermutigen niedrigere Pachtpreise mehr Produzenten, Land zu pachten, was die Nachfrage erhöhtÄhnlich wie bei der Arbeit wird die Nachfrage nach Land durch den Wert seines Grenzprodukts (VMP) bestimmt, das den zusätzlichen Output darstellt, der durch den Verbrauch einer weiteren Landeinheit erzeugt wird.

Das Angebot an Grundstücken gilt im Allgemeinen als relativ unelastisch, was bedeutet, dass die Angebotskurve steil ist und kaum auf Änderungen der Mietpreise reagiert

Der Gleichgewichtsmietpreis wird dort ermittelt, wo sich die Nachfrage- und Angebotskurven für Grundstücke schneiden. Dieser Punkt bezeichnet den Pachtpreis, zu dem die von den Produzenten nachgefragte Bodenmenge der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Bodenmenge entspricht. Im Gleichgewicht spiegelt der Pachtpreis den Wert des Grenzprodukts des Bodens wider und gleicht den Preis des Bodens an seinen Wert für seine Nutzer an.